| SUBDIVISION |
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| 期間：2005-2005 用途：専用住宅 所在地：東京都西部 規模：地下1階、地上1階 構造：ＲＣ造 用途地域：第一種低層住居専用地域 許容建蔽率・容積率：40％・80％ 敷地面積：146.24m2 建築面積：58.41m2 延床面積：114.75m2 構造設計：木村佳央／木村佳央建築構造設計室 施工：ケイワイ建設 大木健 写真：上田知正 |
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敷地は、東京西部にある地形が台形、雛壇状の開発地。下半分は間知ブロック擁壁、上半分は法面。平地は台形の狭い側で、かつ全体の面積の半分しかない。 この計画は、掘ればその分平地が広がる、ドライエリアを設けずに外部に開放できる--しかも間口の広い側で、というこの敷地の潜在的可能性を最大限に活かしている。メインとなる地中部は、結果的に40％という建蔽率を超えること、十分な接地面積を確保すること、そして空間的な水平的広がりを獲得することができる。 メインの開口は南面しており、腰部を設け出窓的な奥行きを作ることで開口高さをある程度制限し庇に代わる熱的バッファーとしている。地下方向の工事なので必然的に主要部分がRCになるが、徹底的にRCで作ることでコストパフォーマンスを上げている。 Subdivisionとは、字義としては下位分割であり、不動産的には分譲地の意味である。郊外で、山を削り、道路を付け、区画を切刻む。経済行為の効率から自然の形の影が残るから、必ず上手く切り分けられなかった部分が残る。Subdivisionはそういう敷地に建っているということである。 |